Эля (enasiwa) wrote,
Эля
enasiwa

Category:

Как купить квартиру без риелтора.

Как купить квартиру без риелтора



Покупку квартиры без посредников нужно начинать с поиска подходящего жилья на сайтах недвижимости, в объявлениях в газетах. При рассмотрении понравившихся вариантов нужно внимательно осмотреть квартиру, проверить все коммуникации, изучить инфраструктуру района. Важно обязательно проверить документы на собственность, кто ей владеет, на каких основаниях, кто в квартире прописан. Необходимо осмотреть домовую книгу, данные технического паспорта. Нужно выяснить информацию о хозяине квартиры, можно пообщаться с соседями. Обычно, после того, как стороны пришли к взаимному согласию, заключается предварительный договор. Грамотно оформить его можно с помощью юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. Он проконсультирует, какие соглашения необходимо прописать в документе, на каком задатке или авансе лучше остановиться. Важно также установить, как будет проходить окончательный расчет. Если наличными, то нужно обязательно требовать расписку о получении продавцом денег. Наиболее популярный способ оплаты покупки жилья — безналичный расчет или передача через банковскую ячейку. Далее уже можно переходить к заключению договора. Важно учесть все нюансы: срок передачи денег и освобождение квартиры, способ оплаты, состояние квартиры и расчетов с обслуживающими организациями. Опять же, лучше проконсультироваться со специалистами в этом вопросе или учесть опыт тех, кому приходилось покупать квартиру. Договор составляется и подписывается в 3-х экземплярах, которые нужно передать на регистрацию вместе с остальным комплектом документов. Туда входят свидетельство о праве собственности продавца, копии паспортов сторон сделки, технический паспорт помещения, кадастровый паспорт объекта, заявление о госрегистрации и квитанция, подтверждающая внесение государственной пошлины. Процедура регистрации длится 1 месяц, после чего покупатель получает новое свидетельство о собственности и выписку из ЕГРП с обновленными данными. Обычно в день получения документов проводится полный денежный расчет.

Subscribe
promo enasiwa may 25, 15:08 1
Buy for 10 tokens
Сейчас многие испытывают финансовые трудности. Ещё бы - карантин и самоизоляция оставили некоторых людей вообще без работы. Все, кто трудился в общепите, непродуктовых магазинах, театрах, туристических компаниях - остались не у дел. Сейчас эти люди стараются переквалифицироваться, понимая, что…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 2 comments