April 23rd, 2019

Как купить квартиру без риелтора.

Как купить квартиру без риелтора



Покупку квартиры без посредников нужно начинать с поиска подходящего жилья на сайтах недвижимости, в объявлениях в газетах. При рассмотрении понравившихся вариантов нужно внимательно осмотреть квартиру, проверить все коммуникации, изучить инфраструктуру района. Важно обязательно проверить документы на собственность, кто ей владеет, на каких основаниях, кто в квартире прописан. Необходимо осмотреть домовую книгу, данные технического паспорта. Нужно выяснить информацию о хозяине квартиры, можно пообщаться с соседями. Обычно, после того, как стороны пришли к взаимному согласию, заключается предварительный договор. Грамотно оформить его можно с помощью юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. Он проконсультирует, какие соглашения необходимо прописать в документе, на каком задатке или авансе лучше остановиться. Важно также установить, как будет проходить окончательный расчет. Если наличными, то нужно обязательно требовать расписку о получении продавцом денег. Наиболее популярный способ оплаты покупки жилья — безналичный расчет или передача через банковскую ячейку. Далее уже можно переходить к заключению договора. Важно учесть все нюансы: срок передачи денег и освобождение квартиры, способ оплаты, состояние квартиры и расчетов с обслуживающими организациями. Опять же, лучше проконсультироваться со специалистами в этом вопросе или учесть опыт тех, кому приходилось покупать квартиру. Договор составляется и подписывается в 3-х экземплярах, которые нужно передать на регистрацию вместе с остальным комплектом документов. Туда входят свидетельство о праве собственности продавца, копии паспортов сторон сделки, технический паспорт помещения, кадастровый паспорт объекта, заявление о госрегистрации и квитанция, подтверждающая внесение государственной пошлины. Процедура регистрации длится 1 месяц, после чего покупатель получает новое свидетельство о собственности и выписку из ЕГРП с обновленными данными. Обычно в день получения документов проводится полный денежный расчет.

promo enasiwa november 28, 01:28 3
Buy for 10 tokens
Для Козерога 2021 обещает быть удачным. В плане финансов благоприятна первая половина года. В личной жизни будет гармония. Для вас в 2021 важно беречь здоровье. Для Водолея год станет судьбоносным. Возможен карьерный взлет или встреча очень важного для вас человека. В середине года судьба…