Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Документы для кредита и ипотеки.








Сейчас время такое, что многие люди работают неофициально. Работодателям не хочется или неможется (финансово) платить за официально трудоустроенных работников подоходный налог и отчисления в фонды (пенсионный, ОМС, социального страхования). В совокупности налогов и платежей в фонды получается примерно процентов сорок пять от начисленной "белой" зарплаты. Вот поэтому работников либо не оформляют вовсе, либо платят им в конвертах. А как же тогда прикажете получать ипотеку или большой кредит? Есть выход - в интернете предлагают купить документы для кредита и ипотеки, например, на сайте spravka-doki.com. Причём владельцы сайта заверяют своих приобретателей, что по звонку из банка, на указанный в справке телефон, будет подтверждение, что гражданин действительно у них трудится и получает большую зарплату. Это важно, поскольку банки в обязательном порядке звонят и проверяют подлинность справки о зарплате. Я сама никогда подобные справки не покупала, но думаю, что они довольно востребованы у россиян, поскольку сложившаяся экономическая ситуация и установившийся порядок просто вынуждают обманывать банкиров. Если у человека большая, но неофициальная зарплата, то он с лёгкостью кредит погасит - важно его получить. Стоят на сегодняшний день такие документы для кредита и ипотеки десять тысяч рублей. Предоставляет их сайт: spravka-doki.com.
Его группа ВКонтакте: https://vk.com/spravki178.
promo enasiwa november 28, 01:28 3
Buy for 10 tokens
Для Козерога 2021 обещает быть удачным. В плане финансов благоприятна первая половина года. В личной жизни будет гармония. Для вас в 2021 важно беречь здоровье. Для Водолея год станет судьбоносным. Возможен карьерный взлет или встреча очень важного для вас человека. В середине года судьба…

Чего боятся арендодатели. Как сдать квартиру без ущерба.

(без названия)





Разнесут всю квартиру и скроются
В подавляющем большинстве случаев вместе с арендуемой квартирой идёт и сопутствующее имущество, располагающееся в ней (мебель, сантехника), а также ремонт, который не очень хочется делать заново. Вот хозяева и беспокоятся, как бы сделать так, чтобы арендаторы не разнесли им всю квартиру, а потом невозмутимо не скрылись бы в неизвестном направлении.
«Подписывая договор аренды квартиры, мы советуем владельцам составлять подробный писок находящего в квартире имущества и описание его состояния, чтобы в ситуации порчи мебели, бытовой техники или отделки владелец жилья мог документально доказать наличие имущества в момент начала аренды, его состояние на тот момент и возместить ущерб», — советует опытный риэлтор
Но есть и ещё один способ не полагаться на волю случая и не зависеть от материального состояния арендаторов и их порядочности — страховка.

Сдадут в субаренду армии гастарбайтеров
Многие арендодатели, особенно в крупных городах, наотрез отказываются сдавать собственную квартиру гастарбайтерам, приезжим с Кавказа, семьям с маленькими детьми или с большими домашними животными. В первую очередь, благодаря отсутствию предложения и наличию большого спроса, появилось такое явление, как субаренда. Субаренда — сдача в аренду арендованного помещения. Сценарий прост: у вас квартиру арендует одинокий русский мужчина (или женщина) средних лет без вредных привычек, детей, животных и т. д. Потом он же, но уже за более высокую плату сдаёт вашу квартиру в аренду, например, гастарбайтерам, которые, как правило, не живут по одному. Эта ситуация — настоящий ночной кошмар для любого рантье.
«Прежде всего, необходимо предусмотреть в договоре найма пункт, который запрещает пересдавать квартиру в поднаём без согласия собственника. Нарушение данного условия будет поводом для досрочного расторжения договора. На практике зафиксировать пересдачу квартиры в поднаём может быть весьма сложно в том случае, если никто не беспокоит соседей и наниматели ведут себя осторожно», — подсказывает риэлтор
Также в этом вопросе должны помочь периодические проверки.
«Бороться с нелегальными жильцами возможно посредством постоянного посещения и проверки квартиры. Однако стоит понимать, что частота посещений должна быть прописана в договоре, и арендодатель обязан заранее оповестить жильцов о своём приходе. Как правило, собственник приходит в квартиру раз в месяц, когда получает арендную плату. По большому счёту, по состоянию квартиры можно понять, сколько проживает в ней человек, двое или десяток», — говорит риэлтор

Пропишутся и заберут квартиру
Как бы это ни прозвучало удивительно, но очень многие начинающие арендодатели на полном серьёзе страшатся той ситуации, когда арендаторы могут прописаться в их квартире, а потом, используя какую-то невероятную схему, сумеют отобрать такие дорогие квадратные метры.
«Это миф. Без участия собственника квартиры прописаться самостоятельно в жилом помещении невозможно», — заверяет риэлтор.

Устроят пожар и свалят всё на хозяина.
Следующий страх предотвратить никак нельзя — это возможность залива соседей или даже пожар, который могут устроить арендаторы. Даже у самой благополучной семьи, членами которой являются высокоинтеллектуальные люди, может произойти несчастье. Другое дело, что можно себя максимально обезопасить, прописав в договоре аренды ответственность сторон. По-хорошему за пожары и затопления соседей в ответе должны быть не хозяева, а как раз арендаторы.
«Страхи арендодателей понятны, но есть очень простой способ избежать любых негативных сценариев развития событий. Во-первых, с жильцами следует подписать соответствующий договор, в котором будут чётко прописаны все условия аренды и ответственность сторон в случае их невыполнения. От различных рисков пожара, затопления и других форс-мажоров поможет защититься страховка. Да, на неё потребуется потратить определённые средства, но зато она гарантирует спокойствие арендодателю», — говорит риэлтор.

Устроят притон или тату-студию.
Многие арендодатели опасаются, что сдаваемое ими жилое помещение будет использоваться не по назначению. Крайний случай, который является в ночных кошмарах перепуганным рантье, — бандитский притон или подпольный бордель. Но даже обыкновенная тату-студия в арендуемой квартире может не понравиться её хозяевам.
«В договоре необходимо предусмотреть пункт, который обяжет нанимателя использовать помещение только для проживания. Его нарушение станет основанием для досрочного расторжения договора», — подсказывает правовое решение этого вопроса риэлтор.
В этой ситуации также помогут периодические проверки собственной квартиры.
«Арендодатель может прописать в договоре пункт о том, что он вправе на ежемесячной основе проверять состояние сданного в аренду жилья. Если проверки делаются регулярно, у жильцов вряд ли будет желание нарушать правила», — советует риэлтор.
Да и специально преобразить притон/бордель/тату-студию в повседневную квартиру к вашему приходу арендаторы вряд ли успеют.

Как купить квартиру без риелтора.

Как купить квартиру без риелтора



Покупку квартиры без посредников нужно начинать с поиска подходящего жилья на сайтах недвижимости, в объявлениях в газетах. При рассмотрении понравившихся вариантов нужно внимательно осмотреть квартиру, проверить все коммуникации, изучить инфраструктуру района. Важно обязательно проверить документы на собственность, кто ей владеет, на каких основаниях, кто в квартире прописан. Необходимо осмотреть домовую книгу, данные технического паспорта. Нужно выяснить информацию о хозяине квартиры, можно пообщаться с соседями. Обычно, после того, как стороны пришли к взаимному согласию, заключается предварительный договор. Грамотно оформить его можно с помощью юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. Он проконсультирует, какие соглашения необходимо прописать в документе, на каком задатке или авансе лучше остановиться. Важно также установить, как будет проходить окончательный расчет. Если наличными, то нужно обязательно требовать расписку о получении продавцом денег. Наиболее популярный способ оплаты покупки жилья — безналичный расчет или передача через банковскую ячейку. Далее уже можно переходить к заключению договора. Важно учесть все нюансы: срок передачи денег и освобождение квартиры, способ оплаты, состояние квартиры и расчетов с обслуживающими организациями. Опять же, лучше проконсультироваться со специалистами в этом вопросе или учесть опыт тех, кому приходилось покупать квартиру. Договор составляется и подписывается в 3-х экземплярах, которые нужно передать на регистрацию вместе с остальным комплектом документов. Туда входят свидетельство о праве собственности продавца, копии паспортов сторон сделки, технический паспорт помещения, кадастровый паспорт объекта, заявление о госрегистрации и квитанция, подтверждающая внесение государственной пошлины. Процедура регистрации длится 1 месяц, после чего покупатель получает новое свидетельство о собственности и выписку из ЕГРП с обновленными данными. Обычно в день получения документов проводится полный денежный расчет.

Квартиры бизнес класса от ЖК Макаровский.



Жилой комплекс Макаровский расположен в деловом центре города Екатеринбурга, на Олимпийской набережной, вблизи Городского пруда и напротив "Ельцин Центра".  Квартиры в нём только бизнес класса и элитные.
Все секции жилого комплекса объединяет огромный тёплый паркинг на тысячу двести восемьдесят пять машиномест. По паркингу можно пройти в фитнес клуб, который принадлежит сети "Gold’s Gym". Сеть насчитывает семьсот фитнес центров по всему миру. Особенностью является то, что купив карту клуба однажды вы сможете пользоваться ею в любой стране, куда бы не отправились.
Холлы в ЖК уютные и респектабельные. В холлах ЖК Макаровский makarovsky.pro есть переговорные для деловых встреч, есть колясочные (для велосипедов и колясок) и даже душ для домашних животных. Собаке можно вымыть лапы не заводя её домой.
Хранить скарб жильцы смогут в локерах - специальных кладовых.
Подсветка возводимых домов напоминает подсветку парижского дворца Версаля, так как создавалась практически по её аналогии, совместно с международной компанией LED Energy.
В квартирах будут установлены очень качественные окна французского бренда REHAU.  Эти окна обеспечат вам хорошую тепло- и шумоизоляцию.
Ландшафтный дизайн в ЖК Макаровский makarovsky.pro предполагает высадку нескольких видов цветущих деревьев и кустарников, разрабатывала дизайн известная в нашей стране компания Green Park.
Квартиры комплекса просторные и удобные для жизни.  В многокомнатных квартирах предусмотрено два санузла, а однокомнатные квартиры не меньше пятидесяти метров, с большими кухнями.
  Строит комплекс Уральская Горно-металлургическая Компания. Этой компанией за много лет построено уже большое количество жилых домов на Урале.
Наряду с жилыми домами в комплекс входят памятники  архитектуры  это Симановская мельница и здание лаборатории.  Они будут реконструированы и органично интегрированы в пространство нового проекта.

Квартирный переезд.

В наше время принято продавая квартиру продавать и мебель, бытовую технику новым владельцам. Это удобно и продавцам, и покупателям недвижимости. Но вот что делать тем, кто арендует жильё? А таких людей год от года становится всё больше. Арендаторы обзаводятся собственным скарбом, кое-какой мебелью и бытовой техникой. Всё это им приходится довольно часто перевозить. Ведь в нашей стране нет специальных доходных домов, квартиры в которых десятилетиями сдаются одним и тем же людям. У нас же все сдаваемые квартиры принадлежат обычным людям, которым они в любое время могут понадобиться. Вот и приходится арендаторам переезжать с квартиры на квартиру. Переезд - это дело хлопотное. Надо найти грузовик, нанять грузчиков, всё упаковать, а затем следить, чтобы ничего не испортили при переезде. В общем, переезд - это кошмар. Но помочь может специализированная компания, которая осуществляет квартирный переезд с грузчиками. Например, в Санкт-Петербурге квартирный переезд заказать можно в компании Грузосфера. Компания полностью отвечает за сохранность всех перевозимых вещей. Там работают опытные грузчики, умеющие упаковать вещи в машину так, что ничего не разобьётся и не поцарапается. Так что - обращайтесь к профессионалам и переезд будет лёгким.

Новый сериал "Фрейя Зильбер".

Наша российская Опра Уинфри Андей Малахов запустил в "Прямом эфире" новый сериал под названием Фрейя Зильбер. Ну а что - Цымбалюк и Шурыгина у всех уже в печёнках сидят, а тут что-то новенькое. Малограмотное, матерящееся, наглое. И вот вся Россия-матушка наблюдала вчера, как две девицы невысокого интеллектуального уровня - Александра Холошина и Фрея - соревновались в студии: кто кого перекричит и перематерит. А Фрейя так ещё и пошла бить морду лица Александре Холошиной-Стриженовой. Ну очень познавательное зрелище... И до боли напоминает программу "Окна", которую когда-то давно вёл Дмитрий Нагиев... Видимо для создателей "Прямого эфира" новое - это хорошо забытой старое... Зачем заморачиваться и что-то придумывать?
Что же касается всей этой истории с правнуком Шукшина, то она как лакмусовая бумажка проявила всё, что было сокрыто от журналистов и зрителей в семействе Шукшиных. Довольно-таки неприглядная картина получилась... Но с другой стороны - обычная российская семья со своими плюсами и минусами.
Когда показали квартиру с ободранными обоями, в которой во время беременности жила Фрея, меня удивило, что сердобольная Ольга Шукшина не поселила эту девицу у себя. Она так сочувствовала ей в октябрьской программе. У Ольги полно недвижимости - было где разместить будущую родственницу.


Кстати о недвижимости. Если у вас имеется недвижимость в Италии или вы собираетесь её приобрести - обратитесь в компанию ROYAL COMO. Эта компания помогает в оформлении сделок купли-продажи и осуществляет обслуживание недвижимости комо и других городах Италии. На озере Комо компания поможет вам купить яхту или арендовать её.

Как заказать товары из США.

Не секрет, что заграничные товары, привезённые различными оптовыми компаниями, стоят намного дороже, чем если их заказать по интернету. Загвоздка только в доставке - это и стоит дорого, и имеет свои сложности с оформлением. Выход в том, чтобы пользоваться услугами мейл-форвардов. Это компании, у которых есть свой shipping address и арендованный склад в зарубежной стране. Так получить товары из США http://www.capital.ua/ru/video/107845-pokupki-na-ebay-s-pomoschyu-kompanii-posrednika вам поможет EasyXpress. Эта компания за небольшой процент сэкономит вам приличную сумму за доставку товаров из Америки. Так как принцип её работы заключается в том, чтобы получить заказанные на eBay товары, проверить их, и отправить оптовой партией, когда она наберётся. Ведь в Америке - чем больше ты отправляешь, тем дешевле выходит за килограмм посылки. Плюс, конечно же, всё будет оформлено. Вам останется лишь получить заказанный товар.
Заказывая товары из США вы не только экономите, но и имеете возможность приобретать вещи, которые в вашу страну никто из оптовых продавцов не завозит и завозить не собирается. Таким образом у вас будут эксклюзивные для вашей страны товары.

Квартиры посуточно - преимущества.



Аренда квартир посуточно становится всё востребованнее. Ведь цены в отелях ой как кусаются. Между тем - люди ездят в командировки в другие города, путешествуют, ездят на лечение и так далее. Конечно, если вы служите в крупном холдинге - вам оплатят хоть люкс в пятизвёздочном отеле. А вот если вы работник или хозяин маленькой фирмы, то приходится в командировках экономить. В этом случае имеет смысл снять квартиру посуточно за разумные деньги, а не переплачивать за гостиничный сервис. Который чаще всего и не нужен вовсе. Ну, например - вызвать такси вы можете самостоятельно. Приготовить завтрак в арендованной квартире не составит труда. Там ведь есть всё необходимое - посуда, кухонные электроприборы и бытовая техника. Погладить или постирать одежду вы так же сможете самостоятельно - в квартирах есть гладильные доски, утюги и стиральные машины. И даже вай-фай в квартирах, которые сдают посуточно - бесплатный. Стоит всё это удовольствие в разы дешевле, чем номер в отеле. Забронировать квартиру посуточно в Киеве можно с помощью специальных порталов, например - homehotel.com.ua. Там большой выбор квартир в центре Киева. Кстати, этот портал и трансфер и экскурсию поможет организовать. На портале вы сразу можете посмотреть квартиры во всех подробностях - там выложены фото. А карта поможет вам сориентироваться по местоположению квартиры, чтобы выбрать самый удобный для вас адрес. Например, вы можете арендовать квартиру рядом с офисом компании, в которую вы приехали в командировку или выбрать красивый вид на Киев.

Агентство недвижимости в Таиланде. Недвижимость на острове Пхукет.



Агентство недвижимости в Таиланде property-store.com помогает россиянам покупать и арендовать квартиры и виллы в Таиланде. Кроме того в агентстве вам помогут приобрести земельный участок под строительство, купить готовый бизнес в Таиланде, а так же арендовать автомобиль или яхту.
"Property Store" проводит экскурсии по Таиланду. В перечне экскурсий есть как различные многодневные туры с острова Пхукет, так и экскурсии на самом острове с посещением шоу-программ. Ещё в агентстве организуются морские туры и рыбалка. Есть экологические туры по национальным паркам Таиланда.
Агентство оказывает юридическое сопровождение различных сделок с недвижимостью в Таиланде, оказывает услуги по управлению недвижимостью. Тем, кто собрался что-то строить в Таиланде - помогает с архитектурными проектами и дизайном интерьера.
Находится "Property Store" в Таиланде. В России имеет своих представителей в Москве, Санкт-Петербурге и Красноярске. Их телефоны есть на сайте property-store.com.

Навесные вентилируемые фасады.


Дома сейчас стали строить похожие на дома из фантастических фильмов восьмидесятых - небоскрёбы причудливой формы, сверкающие на солнце большим количеством стекла.
И все эти новостройки с каждым годом становятся всё круче. А те дома, которые построили десять-пятнадцать лет назад, безнадёжно устаревают и смотрятся непрестижно.
Что же делать? Как улучшать вид города, чтобы все строения гармонировали между собой? Выход, пожалуй, в том, чтобы на старые или немодные дома делать навесные вентилируемые фасады http://montagfasad.ru. Навесные фасады можно периодически менять на более актуальные. Таким образом хотя бы центры городов можно делать очень красивыми, ничего не снося и не перестраивая. Монтаж навесных вентилируемых фасадов сейчас делают многие строительные компании. При этом сейчас используются алюминиевые композитные панели, керамогранит, минерит, натуральный камень. А пройдёт ещё лет десять и вполне возможно, что для навесных фасадов будут использоваться совсем другие материалы.